出租方名称：内蒙古通粮集团大沁他拉国家粮食储备库有限公司

组织机构代码证号：91150525116002075P

注册地：奈曼旗大沁他拉镇规划70号区(奈曼大镇新开街南侧)

法定代表人：魏群

经济类型：国有独资

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、本次出租的标的位于内蒙古自治区通辽市奈曼旗大沁他拉镇新开街东段南侧70区38幢，本次出租的10间房屋均位于38幢的一层，出租面积合计：400.00㎡，其中东侧8间办公用房租赁面积为350㎡，西侧2间办公用房租赁面积为50㎡，标的目前处于原承租方使用状态。根据《房地产估价报告》显示：出租标的层高（净高）2.8米，装修档次为简单装修，外立面为涂料，入室门为玻璃门，窗户为塑钢窗，地面均为地面砖，墙面均为乳胶漆，顶棚均为乳胶漆，房屋所有权证号为：房权证奈房权字第005号。标的需承租方实地勘验，以勘验面积为准，租赁价格不因面积调整，标的状况以标的现状为准。

2、本次出租标的均处于原承租方使用状态，原租赁合同到期日期均为2024年8月1日。本次出租标的如原承租方承租，则按照原租赁合同到日期次日起续租；

3、原承租方不放弃优先承租权。原承租方应在房屋招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如非原承租方承租，如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，自成交之日起10个工作日内原承租方搬离出租标的，并向出租方支付原租赁合同到期日起至搬离标的期间的租金，由出租方负责督促原承租方的搬离工作。

4、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）

   勘验联系人：李显辉  电话13947575685

   勘验地点：内蒙古自治区通辽市奈曼旗大沁他拉镇新开街东段南侧70区38幢

5、本次出租涉及的标的面积、标的图片以出租方提供的资料为参考，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，承租标的后不得以任何理由而放弃承租标的。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

详见“与租赁相关的其他条件”

无

1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。意向承租方须在对标的状况及租赁风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请同时交纳承租保证金到中心指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置承租保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，意向承租方被确定为承租方之日起15个工作日内与出租方签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》，并在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将首年租金和交易服务费一次性支付至中心指定账户，同时将2000元押金交纳至出租方指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方提供的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将首年租金转付至出租方指定账户。

3、本次租赁标的租金支付及押金退还方式：租金预付，一年一付，中心仅负责首年租金结算，剩余租金承租方须按照《租赁合同》约定时间以现金方式向出租方指定账户缴纳年度租金，出租方在收到租金之日起7个工作日内向承租方开具发票。承租方在《租赁合同》到期后，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

4、本次租赁标的在租赁合同签定之日起5日内办理完毕交付手续。

5、承租方应按照标的使用性质及用途合理使用标的，标的内可用于商业用房使用，未经出租方同意不得擅自改变其使用功能和用途，同时标的内不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、危险化学用品、有毒等危险物品，不可从事国家法律禁止的活动等。承租方应保持租赁标的内设备、设施完好，如因承租方使用不当或从事违法犯罪活动或人为造成标的损坏（自然磨损及不可抗力除外）或双方损失的，承租方负责修复并承担相应费用，同时承担损害赔偿责任。

6、标的交付前所产生及欠缴的除房产税、土地税等相关税费以外的费用均由原承租方承担承担。交付后所产生的除房产税、土地税等相关税费以外的费用均由承租方承担，包括但不限于取暖费、水费、电费（含变压器损耗费用）、煤气费、电话费、物业费、排污费、卫生费（门前三包）、其他经营费用及因需修缮房屋所产生费用和其他费用（本次租赁标的有单独的电表、水表，租赁期内出租方将按照实际用电量、用水量收取费用）。

7、承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全限定，爱护并合法使用所承租的房屋及附属设施，不得私行拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除，如产生费用，由承租方承担。因承租人导致房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。《租赁合同》到期后承租方需返还所承租标的。

8、确定承租方后，承租方应当向出租方提供真实有效资料，如实填报出租方提供的有关表格，配合相关管理部门的管理；非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心解决暂住登记手续。

9、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的。

10、承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，执行有关部门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，由此产生的全部责任由承租方承担。

11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。

12、意向承租方在被确定为最终承租方后，未按照公告约定时间签订相关承租法律文本、或未按照约定及时付清交易价款、或未按照公告要求及时交接的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除本次租赁、终结该项目，并另行处置标的。

13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。