项目编号：ZQCQ202510

 经扎鲁特旗人民政府批准，扎鲁特旗农牧局委托通辽市公共资源交易中心扎鲁特旗分中心以公开招租方式出租扎鲁特旗农牧局动物医院房屋及设备。现将有关事项公告如下：

一、基本情况 ：

（一）标的

标的名称：扎鲁特旗动物医院房屋及设备 

标的坐落：扎鲁特旗鲁北镇宝楞嘎查

标的面积：动物医院占地面积14027㎡，总建筑面积1919.36㎡，其中医疗区1224.52㎡、生活区445.9㎡、草料库122.64㎡、1#门卫74.84㎡、2#门卫51.46㎡及配套设备。

（二）出租人

出租人：扎鲁特旗农牧局

统一社会信用代码：11150527761055225Y

法定代表（负责）人：道尔吉

联系人：海日罕

联系电话：0475-7236880

（三）评估情况：

评估机构：通辽市广大土地房地产资产评估造价有限公司

评估基准日：2025年3月10日

评估价：293324.00元/年

（四）出租人承诺

本出租人现委托通辽市公共资源交易中心扎鲁特旗分中心按公开挂牌招租的方式在通辽市公共资源交易中心网站上公开发布产权出租信息并由通辽市公共资源交易中心扎鲁特旗分中心组织实施。本出租人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2.我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和通辽市公共资源电子交易系统的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

5.通辽市公共资源交易中心扎鲁特旗分中心仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

（五）内部决策及批准情况

1.文件名称：扎鲁特旗人民政府关于出租扎鲁特旗行政事业单位国有资产的批复  (扎政字【2025】46号)

2.批准机构：扎鲁特旗人民政府

二、交易条件

（一）租金底价（起始价）：293324.00元

 (二)加价幅度:1000.00元

（三）租金支付方式：承租方应在合同签订后7个工作日内支付第一年租金，以后每年租金应在租赁期开始前一个月内一次性足额支付。租金支付至出租方指定的银行账户，并有出租方开具正式发票。

（四）租金递增方式：无

（五）租赁期限：租赁合同签订之日起2年。

（六）标的状况：以实际为准

（七）标的类型：整体出租

（八）收回时间：承租期满

（九）其他条件：

1.租赁期间，承租方负责租赁资产的日常维护、保养及安全管理工作，确保资产正常使用，承担由此产生的费用，如水电费、物业费、维修费用等，并遵守国有资产管理相关规定。

2.出租方有权对承租方使用资产用途、安全等情况进行抽查监管，对于出租方定期或不定期检查，承租方应予以配合。如发现承租方擅自改变用途或转租的，出租方有权单方终止合同；如发现承租方存在违规使用、损坏资产等问题，出租方有权要求承租方限期整改，逾期未整改的，按照合同约定追究违约责任；承租方需确保医疗操作符合行业规范，发生安全事故由其自行担责。  

3.违约处理：逾期支付租金情况，将按照出租合同约定收取滞纳金，严重违约可收回资产。

三、承租人资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）复印件，营业执照经营范围应涵盖动物诊疗相关内容。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近2年财务审计报告或财务报表（新成立企业提供自成立以来的资料），无不良经营记录、重大违法违规行为及拖欠租金等违约行为。

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近3年纳税证明及社保缴纳证明材料（新成立企业提供自成立以来的资料）。

（四）承租方运营团队核心成员中大专以上畜牧兽医相关专业人员不少于5名，其中具有执业兽医资格者不少于3名、副高级职称及以上畜牧兽医师不少于2名。

（五）承诺保持资产原有用途，不得擅自转租或改变功

能。

四、公开招租竞得原则

本次公开招租按照价高者得原则确定承租人。在报价时，只有1个意向承租人参与报价，且报价不低于租金底价的即为承租人。如果有2个或2个以上报价，且报价不低于租金底价（起始价），报价最高者为承租人。

五、公告、报名、报价、竞价及时间

（一）公告时间。2025年4月10日 17:00时至2025年4月18日 9:00时。确认参加竞价的意向承租人，应当于公告期内使用数字证书（CA锁）登录通辽市公共资源电子交易系统，对相应标的提出报名申请、缴纳保证金，以网上办理成功为准。

（二）本次公开招租采取网上申请报名的方式，以电子交易系统报名成功为准，不接受电话、口头、传真、电子邮件、邮寄和现场申请报名。

（三）系统登录及CA数字证书办理

1.在通辽市公共资源交易中心办理数字证书（CA锁）或持有在自治区各级公共资源交易管理服务机构完成数字证书（CA锁）认证的意向承租人，均可登录通辽市公共资源电子交易系统报名。

2. 数字证书（CA锁）办理：

（1）现场办理。通辽市公共资源交易中心一楼西侧窗口办理；

（2）网上办理。

登陆https://ggzy.tongliao.gov.cn/tlsggzy/szzsbl/login.html

咨询电话0475-8910823；

2.操作手册获得方式：

登陆https://ggzy.tongliao.gov.cn/tlsggzy/bszn/003005/about.html，查看《产权交易竞买人操作系统V1.0》

（四）报价、竞价及时间：所有报名成功者需使用数字证书（CA锁）登录交易系统进行网上报价、竞价，在报价期内，意向承租人在满足增价幅度的条件下可多次进行报价。意向承租人提交的报价，由交易系统记录，系统即时公布意向承租人报价，不得修改或者撤回。网上报价竞价开始时间2025年4月18日9:00时，竞价延时时段为5分钟，即出现一个报价后，5分钟内没有新的报价，系统自动关闭报价通道，不再接受新的报价，并锁定最高报价。

（五）公告期满，如未征集到意向承租人，交易活动结束。

六、交易保证金

（一）交易保证金缴纳截止时间：2025年4月18日9:00时。

（二）交易保证金（人民币大写）：贰万元整￥20000.00元。

（三）具体要求

1.意向承租人在网上交易系统提交承租申请后，按照交易系统提供的账户足额交纳交易保证金。交纳完成时间以交易系统接收到银行到账信息时间为准。

2.保证金缴款账户应当为意向承租人的账户。

3.每笔交易保证金只对应一个标的，同时竞价多个标的的，应当分别交纳交易保证金。

（四）保证金处置

1.竞价成功，承租人交纳的交易保证金，在资产移交完成后，由出租人书面通知公共资源交易中心，将保证金及银行同期存款利息退还承租人原缴款账户。

2.未竞价成功的意向承租人缴纳的交易保证金，交易机构在确定承租人次日起5个工作日内，将保证金及银行同期存款利息退还意向承租人原缴款账户。

3.意向承租人存在以下任何一种情形时，已交纳的交易保证金不予退还。

（1）在被确定为最终承租人后未按照公告约定时间签订相关法律文本；

（2）被取消承租资格的；

（3）未按照公告约定与出租人完成资产移交的；

（4）违反相关法律法规交易规则的其他情况。

七、标的踏勘及答疑

1.出租人不组织统一的标的现场踏勘，意向承租人自行到现场查看，了解标的相关情况，状况以实地踏查为准，意向承租人不踏查的后果自负。踏勘时间（需提前预约）：公告期内工作时间，联系人：海日罕，联系电话：0475-7236880

2.意向承租人对公告及标的有疑问的，可向出租人咨询。咨询联系人：海日罕，联系电话：0475-7236880 

八、资格审核

（一）资格审核时，提交以下文件：

（1）法定代表人的有效身份证明文件（居民身份证正、反面）；申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（居民身份证正、反面）；

（2）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）复印件，营业执照经营范围应涵盖动物诊疗相关内容。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近2年财务审计报告或财务报表（新成立企业提供自成立以来的资料），无不良经营记录、重大违法违规行为及拖欠租金等违约行为。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近3年纳税证明及社保缴纳证明材料（新成立企业提供自成立以来的资料）。

（5）承租方运营团队核心成员中大专以上畜牧兽医相关专业人员不少于5名，其中具有执业兽医资格者不少于3名、副高级职称及以上畜牧兽医师不少于2名。

（二）资格审核时，如有下列情形之一的，取消承租资格，交纳的交易保证金按照相关规定处置：

1.不具备承租资格的；

2.提供虚假材料的；

3.提交的材料与报名申请信息不一致的；

4.未按要求提交材料；

5.委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定。

6.法律、法规规定的其他情形。

九、成交确认

1.竞价结束后2个工作日内，承租人应当登录通辽市公共资源电子交易系统，对《成交确认书》进行网上签章确认。

2.承租人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。《成交确认书》对出租人和承租人具有法律效力，出租人改变结果的，或者承租人放弃竞得结果的，应当承担法律责任。

十、《租赁合同》签订时间

承租人应当自签订《成交确认书》次日起3个工作日内，与出租人签订《国有资产租赁合同》。

十一、交付成交价款

成交价款应当自租赁合同生效之日起7个工作日内支付首次（第一年）租金。

十二、标的移交时间

自交易合同生效之日起7个工作日内，承租人应当一次性交清全部租金并办理标的移交手续，标的移交完毕。

十三、变更公告

本次公开招租的事项如有变更，将发布变更公告。

十四、注意事项

（一）网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。

（二）有下列情形之一的，出租人应当在竞价开始前终止招租活动，并通知意向承租人：

1.意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.工作人员私下接触意向承租人、足以影响出租公正性的;

3.应当依法终止交易活动的其他情形。

（三）承租人有下列行为之一的，视为违约，出租人可取消其承租人资格，标的另行处置，交易保证金不予退还，应当依法承担赔偿责任：

1.承租人逾期或拒绝签订《国有资产租赁合同》的。

2.承租人逾期或拒绝支付交易价款的。

（四）承租人有下列行为之一的，竞得结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

1.提供虚假信息或隐瞒事实的。

2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

3.其他违法违规的行为。

（五）意向承租人在网上交易活动中实施的行为所产生的法律后果，由意向承租人自行承担。

（六）网上竞价不成交的，按规定由出租单位重新组织网上竞价。

（七）网上报名申请、报价、竞价程序按电子交易系统预先设定的程序进行，意向承租人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。报名申请一经提交，即视为对交易规则、标的信息和条件，其他相关文件，标的现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（八）因意向承租人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书（CA锁），数字证书（CA锁）未年检、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行报名申请、报价、竞价的，后果由意向承租人自行承担，网上交易活动不冻结。

（九）网上交易系统有下列情形之一的，交易机构应会同网上交易系统开发维护单位和出租人及时采取补救措施，但不承担相应责任：

1.由于不可抗力。电源中断，黑客入侵、攻击和计算机病毒感染等因素，导致网上交易时间非正常变更，网络堵塞等，造成意向承租人不能及时提交报名申请和报价、竞价的。

2.由于网上交易系统设计上的缺陷或者系统设备故障，引起交易无法进行、中断或出错。

3.由于电源中断，网络黑客入侵、计算机病毒感染等原因，造成电子交易系统形成的电子信息资料出现错误或丢失的。

4.因不可抗力、网络服务供应商问题或其他交易机构系统故障，造成电子交易系统不能正常运行的。

5.系统技术管理单位或出租人核实的其他故障。

（十）出租人对本公告有最终解释权。

十五、联系方式：

联系地址：通辽市公共资源交易中心扎鲁特旗分中心

联系电话： 0475-6376005

联 系 人：包海军

附件：资产出租方案资产出租方案1-3页.zip资产出租方案4-5页.zip

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