通辽市科尔沁区第一人民医院关于停车场公开挂牌招租公告

项目编号：CQ2025002

 经科尔沁区财政局批准，科尔沁区第一人民医院以公开招租方式出租“停车场”使用权。现将有关事项公告如下：

一、基本情况 ：

（一）标的

标的名称：通辽市科尔沁区第一人民医院停车场招租

标的坐落: 通辽市科尔沁区第一人民医院院内

标的面积：342个车位，共计4281平方米。

（二）出租人

出租人：通辽市科尔沁区第一人民医院

统一社会信用代码：12150501460680174W

法定代表（负责）人：杜建军

联系人：许红岩

联系电话：0475-2897598

（三）评估情况：

评估机构：通辽鑫博资产评估事务所

评估基准日：2025年3月27日

评估价：53140.29元/年

（四）出租人承诺

本出租人现委托通辽市公共资源交易中心科尔沁区分中心按公开招租（挂牌）的方式在通辽市公共资源交易中心网站上公开发布产权出租信息并由通辽市公共资源交易中心科尔沁区分中心组织实施。本出租人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2.我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和通辽市公共资源电子交易系统的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

5.通辽市公共资源交易中心科尔沁区分中心仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

（五）内部决策及批准情况

1.内部决策文件名称：三重一大会议纪要

2.批准机构：科尔沁区财政局、科尔沁区卫健委

二、交易条件

（一）租金底价（起始价）：53140.29元

 (二)加价幅度:10000元

（三）租金支付方式：一次性付清

（四）租金递增方式：无

（五）租赁期限：租赁合同签订之日起3年。

（六）标的状况：以实际为准

（七）限定标的用途：承租方应合理规划停车场，标的内只可经营停车场使用。

（八）标的类型：整体出租

（九）收回时间：承包期满

（十）其他条件：

1.免租金装修期限：无

2.标的交付前所产生及欠缴的费用由出租方承担。交付后所产生的一切费用由承租方承担。

3.承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的。

4.承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，执行有关部门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，违反约定产生的全部责任由承租方承担。

5.承租方应保持租赁标的内设备、设施完好，如因承租方使用不当或从事违法活动或人为造成标的损坏（自然磨损及不可抗力除外）或双方损失的，承租方负责修复并承担相应费用，同时承担损害赔偿责任。

6.具体要求： 我院共计342个车位，要求企业具备独立法人资格，持有有效的营业执照，确保投入停车场智能管理设备及交通设施,配备先进的卡口专用高速摄像机（主机）及卡口专用高速摄像机（辅机），快速道闸，免取卡收费系统软件以及数据服务器，带有红外距离50-60米的摄像头等。具备智慧停车场系统（如车牌识别、无人值守、移动支付等）功能。

车场项目服务内容：

1.企业投入停车场智能管理设备及交通设施，并确保所使用的停车场管理系统拥有远程技术中心、远程客服服务、故障处理系统，可以实现系统远程自动升级，设备故障自动报警，设备故障自动维修，实时监控车场，及时解决软件故障，平台体统升级维护，车牌，车型可线上修正，车场故障联络。系统对异常车辆可自动检索，车道拥堵可自动报警，异常车辆可自动匹配。

2.企业负责进出场车辆的管理、收费及服务工作，包括24小时环境卫生，雨雪及时清除，负责A区停车场地面维护。水电费单独计量缴纳。

3.保证本院职工车辆1400辆停放和通行，确保救护车绿色通道、消防通道畅通。

4.保证来访警务车辆、殡仪馆接尸车辆、运送垃圾车辆通行。

5.遇有突发公共卫生事件时，无条件服从院方的指挥和管理。

6.医院是公共服务窗口，停车场管理人员须履行职务时，要文明礼貌，服装整齐统一，避免纠纷发生，自觉维护医院形象。

7.员工需培训上岗，严格执行停车场制度统一管理，遵守有关法规和公司的相关规定，停车场管理做到安全、文明、有序，并有义务对管理区域内停车场设施进行维护、维修。

8.停车场管理人员需不低于18名（包括车辆疏导15名、保洁员3名）。

9.承租期间所产生的费用由承租方承担。例如土地使用税等。

10. 在承租期间，若遇政府进行规划性调整，出租方有权随时终止本合同。在此情形下，因合同提前终止所产生的一切费用，以及承租方添置的设备等相关事宜，均由承租方负责承担。

11.可现场勘查。

 

三、承租人资格条件

（1）资格要求企业具备独立法人资格，持有有效的营业执照, 具备停车场管理服务、物业服务资质。

 （2）承租人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、近三年内（截止本项目报名竞价时间内）承租人在经营活动中没有重大违法记录四、公开招租竞得原则

 本次公开招租按照价高者得原则确定承租人。在报价时，只有1个意向承租人参与报价，且报价不低于租金底价的即为承租人。如果有2个或2个以上报价，且报价不低于租金底价（起始价），报价最高者为承租人。

五、公告、报名、报价、竞价及时间

（一）公告时间。2025年04月14日 08:30时至2025年04月21日 17:30时。确认参加竞价的意向承租人，应当于公告期内使用数字证书（CA锁）登录通辽市公共资源电子交易系统，对相应标的提出报名申请、缴纳保证金，以网上办理成功为准。

（二）本次公开招租采取网上申请报名的方式，以电子交易系统报名成功为准，不接受电话、口头、传真、电子邮件、邮寄和现场申请报名。

（三）系统登录及CA数字证书办理

1.在通辽市公共资源交易中心办理数字证书（CA锁）或持有在自治区各级公共资源交易管理服务机构完成数字证书（CA锁）认证的意向承租人，均可登录通辽市公共资源电子交易系统报名。

确定报名者使用数字证书（CA）锁登录通辽市公共资源交易系统，点击网页右侧“投标人注册与登录”对报名标的进行报名，报名以网上报名成功为准。

2. 数字证书（CA锁）办理：

（1）现场办理。携带资料（具体资料需到中心网站https://ggzy.tongliao.gov.cn/tlsggzy/下载中心栏下载）到通辽市公共资源交易中心（通辽市科尔沁区新兴大街98号（东方小区北门对面））办理；

（2）网上办理。

登录https://ggzy.tongliao.gov.cn/tlsggzy/szzsbl/login.html

咨询电话0475-8910823，0475-4213776,0475-8910906

3.操作手册获得方式：

登录https://ggzy.tongliao.gov.cn/tlsggzy/bszn/003005/about.html

查看《产权交易竞买人操作系统V1.0》

（四）报价、竞价及时间：所有报名成功者需使用数字证书（CA锁）登录交易系统进行网上报价、竞价，在报价期内，意向承租人在满足增价幅度的条件下可多次进行报价。意向承租人提交的报价，由交易系统记录，系统即时公布意向承租人报价，不得修改或者撤回。网上报价竞价开始时间2025年4月21日17:30时，竞价延时时段为5分钟，即出现一个报价后，5分钟内没有新的报价，系统自动关闭报价通道，不再接受新的报价，并锁定最高报价。

（五）公告期满，如未征集到意向承租人，交易活动结束。

六、交易保证金

（一）交易保证金缴纳截止时间：2025年4月21日17:30时

（二）交易保证金（人民币大写）：伍仟元整￥5000.00元

（三）具体要求

1.意向承租人在网上交易系统提交承租申请后，按照交易系统自动生成的保证金虚拟账号足额交纳交易保证金，意向承租人足额交纳保证金后须登录系统进行查询并确认。交纳完成时间以交易系统接收到银行到账信息时间为准。

2.保证金缴款账户应当为意向承租人的账户。

3.每笔交易保证金只对应一个标的，同时竞价多个标的的，应当分别交纳交易保证金。

（四）保证金处置

1.竞价成功，承租人交纳的交易保证金，在资产移交完成后，由出租人书面通知公共资源交易中心，将保证金及银行同期存款利息退还承租人原缴款账户。

2.未竞价成功的意向承租人缴纳的交易保证金，交易机构在确定承租人次日起5个工作日内，将保证金及银行同期存款利息退还意向承租人原缴款账户。

3.意向承租人存在以下任何一种情形时，已交纳的交易保证金不予退还。

（1）在被确定为最终承租人后未按照公告约定时间签订相关法律文本；

（2）被取消承租资格的；

（3）未按照公告约定与出租人完成资产移交的；

（4）违反相关法律法规交易规则的其他情况。

七、标的踏勘及答疑

1.出租人不组织统一的标的现场踏勘，意向承租人自行到现场查看，了解标的相关情况，状况以实地踏查为准，意向承租人不踏查的后果自负。踏勘时间（需提前预约）：公告期内工作时间，联系人：白铁群，联系电话：0475-2897263

2.意向承租人对公告及标的有疑问的，可向出租人咨询。咨询联系人：许红岩，咨询电话：2897598

八、资格审核

（一）资格审核时，如有下列情形之一的，取消承租资格，交纳的交易保证金按照相关规定处置：

1.不具备承租资格的；

2.提供虚假材料的；

3.提交的材料与报名申请信息不一致的；

4.未按要求提交材料；

5.委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定。

6.法律、法规规定的其他情形。

（二）资格审核时，提交以下文件（上传的电子文件应当为相关文件PDF格式的规范扫描件）：

1.法人申请的，应提交下列文件：

（1）法人单位有效证明文件（营业执照、法人证书、统一社会代码证书等）；

（2）法定代表人的有效身份证明文件（居民身份证正、反面）；

（3）申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（居民身份证正、反面）；

(4)  承租供应商信用承诺函

2 .不允许联合申请。

九、成交确认

1.竞价结束后2个工作日内，承租人应当登录通辽市公共资源电子交易系统，对《成交确认书》进行网上签章确认。

2.承租人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。《成交确认书》对出租人和承租人具有法律效力，出租人改变结果的，或者承租人放弃竞得结果的，应当承担法律责任。

十、《租赁合同》签订时间

承租人应当自签订《成交确认书》次日起3个工作日内，与出租人签订《国有资产租赁合同》。

十一、交付成交价款

成交价款应当自租赁合同生效之日起5个工作日内一次性付清。

十二、标的移交时间

自交易合同生效之日起7个工作日内，承租人应当一次性交清全部租金并办理标的移交手续，标的移交完毕。

十三、变更公告

本次公开招租的事项如有变更，将发布变更公告。

十四、注意事项

（一）网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。

（二）有下列情形之一的，出租人应当在竞价开始前终止招租活动，并通知意向承租人：

1.意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.工作人员私下接触意向承租人、足以影响出租公正性的;

3.应当依法终止交易活动的其他情形。

（三）承租人有下列行为之一的，视为违约，出租人可取消其承租人资格，标的另行处置，交易保证金不予退还，应当依法承担赔偿责任：

1.承租人逾期或拒绝签订《国有资产租赁合同》的。

2.承租人逾期或拒绝支付交易价款的。

（四）承租人有下列行为之一的，竞得结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

1.提供虚假信息或隐瞒事实的。

2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

3.其他违法违规的行为。

（五）意向承租人在网上交易活动中实施的行为所产生的法律后果，由意向承租人自行承担。

（六）网上竞价不成交的，按规定由出租单位重新组织网上竞价。

（七）网上报名申请、报价、竞价程序按电子交易系统预先设定的程序进行，意向承租人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。报名申请一经提交，即视为对交易规则、标的信息和条件，其他相关文件，标的现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（八）因意向承租人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书（CA锁），数字证书（CA锁）未年检、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行报名申请、报价、竞价的，后果由意向承租人自行承担，网上交易活动不冻结。

（九）网上交易系统有下列情形之一的，交易机构应会同网上交易系统开发维护单位和出租人及时采取补救措施，但不承担相应责任：

1.由于不可抗力。电源中断，黑客入侵、攻击和计算机病毒感染等因素，导致网上交易时间非正常变更，网络堵塞等，造成意向承租人不能及时提交报名申请和报价、竞价的。

2.由于网上交易系统设计上的缺陷或者系统设备故障，引起交易无法进行、中断或出错。

3.由于电源中断，网络黑客入侵、计算机病毒感染等原因，造成电子交易系统形成的电子信息资料出现错误或丢失的。

4.因不可抗力、网络服务供应商问题或其他交易机构系统故障，造成电子交易系统不能正常运行的。

5.系统技术管理单位或出租人核实的其他故障。

（十）出租人对本公告有最终解释权。

十五、联系方式：

联系地址：通辽市公共资源交易中心科尔沁区分中心

联系电话： 0475-6120090

联 系 人：任仁

承租供应商信用承诺函.doc