项目名称

内蒙古自治区通辽市经济技术开发区悦来河旅游休闲街区服饰馆、蒙医馆及名人馆独立出租（年租金及租期详见下述表格）

项目编号

ZZCQ2025041800065

挂牌起始日期

2025/4/27

挂牌截止日期

2025/5/20

挂牌期满，如未征集到意向承租方

挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（2）个周期。

序号

标的

编号

标的名称

产权证号

用途

楼层

租赁面积（㎡）

招租底价

（元/年）

评估价值

（元/年）

保证金设置

（元）

押金

（元）

装修期

租期

标的

状态

1

N0109FCZZ2513365

内蒙古自治区通辽市经济技术开发区悦来河旅游休闲街区服饰馆整体出租

蒙（2022）通辽市不动产第0022925号

文化

1-2层

4982.77

1550000.00

1530515.13

310000.00

200000.00

6个月

5年

闲置

2

N0109FCZZ2513366

内蒙古自治区通辽市经济技术开发区悦来河旅游休闲街区蒙医馆整体出租

蒙（2022）通辽市不动产第0022926号

文化

2层（含-1层

2198.07

750000.00

738485.58

150000.00

200000.00

6个月

5年

闲置

3

N0109FCZZ2513367

内蒙古自治区通辽市经济技术开发区悦来河旅游休闲街区名人馆整体出租

蒙（2022）通辽市不动产第0022928号

文化

2层（含-1层

2101.00

650000.00

642664.07

130000.00

200000.00

6个月

5年

闲置

标的
概况

标的坐落

通辽市通辽经济技术开发区成吉思汗大道以东、孝庄北路以南、孝庄南路以北、霍林郭勒路以西

基本属性

标的类型

独立招租

所在层数

详见招租清单

租赁面积约（㎡）

详见招租清单

租赁期限（年）

详见招租清单

租金支付方式

租金预付、一年一付

租金递增方式

无

装修期限

详见招租清单

承租押金(元)

详见招租清单

房屋现状

标的状态

详见招租清单

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

本次出租标的位于成吉思汗大道以东、孝庄北路以南、孝庄南路以北，为通辽市中心城区核心地带悦来河畔的十二座专题场馆之一，是国内最集中、最美创意建筑群，是通辽的城市地标性建筑，是旅游、休闲、文化体验和公共服务的重要场所，同时也是全市文旅资源最核心的区域。目前，悦来河文化旅游休闲街区已获评自治区级旅游休闲街区，同时也在积极创建国家级旅游休闲街区。

其他情况

无

评估情况

评估价

详见招租清单

评估基准日

2025年1月13日

评估机构

通辽万诚资产评估事务所（特殊普通合伙）

租金底价（元）

详见招租清单

出租方情况

基本情况

转让方名称：内蒙古西辽河文化旅游开发有限公司

组织机构代码证号：91150500MA0QWYPN54

注册地：内蒙古自治区通辽市经济技术开发区胜利北路孝庄河商业综合体B1区16号楼

法定代表人：李冬成

经济类型：国有独资公司（企业）

出租方承诺

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信

息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且

实施不存在任何限制条件。 

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决

策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记

载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙

产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承

诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

内蒙古西辽河文化旅游开发有限公司总经理办公会纪要

行为批准或备案机构

内蒙古西辽河文化旅游开发有限公司

特别
告知

1、本次出租标的均位于内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区成吉思汗大道以东、孝庄北路以南、孝庄南路以北、霍林郭勒路以西，此次出租标的状况以勘验时的实际情况为准。

2、本次租赁标的均以年为单位进行招租，每个标的招租期限详见招租清单。本次出租标的均处于闲置状态。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。

4、本次招租房产，禁止存放危险化学品，房产不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方承担。

5、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）

      勘验联系人：冯军  13126879057

      勘验地点：内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区成吉思汗大道以东、孝庄北路以南、孝庄南路以北

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

租金预付、一年一付，中心仅负责首年租金结算，剩余租金由交易双方自行结算，承租方须按照《租赁合同》约定时间以现金方式向出租方指定账户缴纳年度租金，出租方在收到租金之日起7个工作日内向承租方开具发票。

承租方资格条件

1、意向承租方须为中国境内注册的企业法人；

2、服饰馆和蒙医馆的意向承租方须提供近一年餐饮类及休闲娱乐类业绩合同证明各一份；

3、名人馆承租方须提供近一年餐饮类、儿童游乐及休闲娱乐类业绩合同证明各一份；

4、意向承租方不得为失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,意向承租方需提供信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）出具的查询结果；

5、意向承租方须提供中国人民银行征信中心出具的企业信用报告以证明其无不良记录。

标的交割

详见“与租赁相关的其他条件”

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现 状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务， 否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让（承租）申请书》原件、企业信用报告、不为失信被执行人证明、近一年业绩合同、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，出租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后20个工作日内与承租方签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》（承租方需在签订《租赁合同》前向甲方指定账户支付全部押金后，甲方方可与乙方签订《租赁合同》）。

3、最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到首年租金、交易服务费及价款转付通知书后3个工作日内出具交易凭证，并将年租金转付至出租方指定银行账户。

4、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

5、出租方收到首年度租金后7日内与承租方办理完毕标的移交。

6、依据悦来河旅游休闲街区策划设计方案，对承租房屋的使用要求：

（1）服饰馆：仅限于承租方用于超级VR娱乐，以趣味游戏类科技探索项目使用；

（2）名人馆：仅限于承租方用于儿童娱乐、休闲娱乐使用；

（3）蒙医馆：仅限于承租方打造酒吧使用。

7、承租房屋的维修要求：承租方在标的租赁期间需负责房屋的正常损耗、保养、维修、房屋的修缮等，并承担相关费用，包括但不限于修缮用水、用电、供暖、门窗等相关设施所产生的一切费用。

8、承租房屋的改善要求：承租方如需改变该房屋的内部结构，需征得出租方书面同意后方可施工，由此产生的费用由承租方承担。

9、承租方不得出现将房屋整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害房屋的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

10、租赁期内，承租方为安全生产第一责任人，需签订《安全生产管理协议》。在租赁期间房屋出现因漏水等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。

11、税费的负担：标的交付前产生的费用由出租方承担，标的交付后所产生的除房产税、土地税外的一切税、费均由承租方承担，承租方承担费用包括但不限于物业费、卫生费、电费及与经营相关的一切税、费。

12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

13、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

14、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易
指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

公告期间提前预约勘验

竞价报名

报名时间

公告期内

报名手续

 意向承租方须提供资料清单.doc

受让（承租）申请书.doc

授权委托书.docx

保证金及处置方式

金额：详见招租清单

保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约

定付清年租金、交易服务费及押金的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及服务费后，自动转为首年度租金的

等额部分；

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原

承租方外的意向承租方。 

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度
（元）

1000

自由竞价时间

详见E交易竞价大厅各标的对应时间

延时竞价周期
（秒）

180 

服务费

服务费按成交金额的5%收取。

附件下载

无 

联系
方式

标的咨询

王丽娟 18586095917 、白斌 13948559977

技术支持

艾伦 18586095993 

咨询时间

公告期内工作时间 

单位地址

内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号 

其    他

 无